Sous compromis : Venez découvrir cette belle maison familiale d'une superficie de 136 m² édifiée sur un terrain de 354 m² située en plein centre-ville des Essarts le Roi, au calme. A proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces.

La maison est composée :
Au rez de chaussée :
Une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un double séjour de 37 m² avec cheminée lumineux donnant sur le jardin, 2 belles chambres (13 m² et 10 m²), une SDB et un WC indépendant.
A l'étage :
Un palier dessert une première chambre de 12 m² avec placard, un grand local de rangement pouvant être aménagé en dressing ou bureau, une chambre parentale avec espace dressing de 15 m² une grande salle d'eau avec WC.

La maison dispose d'un jardin avec terrasse exposé plein SUD et d'un garage de 16 m² ainsi qu'une place de stationnement devant le garage.

Les plus :
- A proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, gare…)
- Jardin exposé plein Sud
- Au calme
- En Bon état, beau volume, beau potentiel, rafraichissement à prévoir
- Bon DPE : D
- Les radiateurs de l'étage sont neufs, installé en septembre 2025 (radiateur à inertie céramique de pierres naturelles)
- Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage, récent.

À VISITER SANS TARDER.

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Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MORVAN IMMOBILIER : Jessica FONA
Agent commercial (Entreprise individuelle)