MAISON FAMILIALE, AU CALME - CENTRE-VILLE avec Jardin

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché des Essarts-le-Roi, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 654 m².
Avec une surface habitable de 151,50 m² complétée par un garage-atelier de 33,50 m², elle développe une surface totale de 185 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de praticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée de 13 m², un double séjour lumineux de 32,50 m² avec une cheminée pour des soirées chaleureuses avec un accès direct à la TERRASSE et au JARDIN, une cuisine indépendante de 13,26 m², des WC avec lave-mains, une chaufferie/buanderie, un cellier et un GRAND Garage.

A l'étage une BELLE pièce palière dessert une suite parentale avec dressing de 26,52 m², trois autres chambres (15,76 m², 15 m² et une avec dégagement de 14,56 m²), une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Construite dans les années 80, la maison a bénéficié de travaux récents : changement de chaudière et des huisseries à l'étage. Elle dispose également d'un grenier et d'un chauffage à eau avec foyer ouvert dans le séjour, combinant confort thermique et charme de l'ancien.

Côté environnement, vous serez séduits par la proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège), ainsi que par l'accès rapide à la gare des Essarts-le-Roi (ligne N – Paris Montparnasse en 35 min) et à la N10.

Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, espace et localisation privilégiée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.