Immo Juste et Matthieu Duché vous présentent cet appartement 3 pièces de 51.06m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence construite en 2006 sécurisée, avec caméra de vidéosurveillance, à 5 minutes à pied de toutes les commodités des Essarts-le-Roi et proche de la gare. Vous trouverez une entrée avec placard(5.8m²), un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée(22.05m²), une salle d'eau avec douche et emplacement pour la machine à laver(3.52m²), deux chambres dont une avec dressing aménagé(8.78m²), l'autre avec placard(9.91m²), et un WC indépendant. Le bien est en très bon état(aucuns travaux à prévoir)et équipé de la fibre. Les radiateurs connectés ainsi que les volets en PVC ont été changés dans l'année. Le bien est complété par un jardin d'environ 100m² et un double box au sous-sol. DPE C. Les charges mensuelles sont de 137.5€ et aucune procédure n'est engagé contre le syndicat. HONOTAIRES D'AGENCE INCLUS DE 9 000€ CHARGE ACQUEREURS. Une visite virtuelle est disponible sur notre site www.immojuste.fr. IMMO JUSTE pour vous! Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial Matthieu Duché enregistré au RSAC de Versailles n°893 478 404 matthieuduche@immojuste.fr Téléphonez au 06.72.45.59.09

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO JUSTE : Matthieu DUCHÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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