Rez-de-jardin 79 m² aux Côtes-d'Arey – 10 min de Vienne

Situé au calme, ce rez-de-jardin entièrement rénové entre 2023 et 2025 offre le confort d'une maison avec le côté pratique d'un appartement moderne. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
- Un extérieur pensé pour la détente
Jardin privatif de 155 m² exposé ouest avec vue sur le Pilat
Véranda aluminium 2021 avec système coulissant haut de gamme
Espace détente avec jacuzzi 5 places intégré au jardin
Agencement optimisé : 2 chambres et pièce de vie lumineuse
Stationnement complet : garage avec mezzanine + 2 places dédiées

- Un cadre paisible en micro-copropriété
Rejoignez une copropriété intimiste de seulement 5 logements, où tranquillité et convivialité vont de pair. Profitez du grand jardin commun, peu fréquenté, et de charges trimestrielles maîtrisées de 178 €

- Confort et modernité
Ce rez-de-jardin allie prestations de qualité (double vitrage, fibre optique) et DPE en classe D, garantissant confort et performance énergétique. Sa localisation, à proximité des commodités tout en restant au calme, en fait une vraie opportunité pour ceux qui recherchent un art de vivre contemporain.

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Angélique Durand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925103863.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr