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Maison à vendre Les Clefs

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Descriptif du bien

VERITABLE JOYAU RESERVE AUX AMOUREUX DE LA NATURE.

Un joyau dans un écrin de verdure enchanteur avec vue panoramique sublime sur la Tournette, l'Etale et le parc de la Vanoise à l'horizon, cet authentique chalet en madriers de 1800, rénové par un architecte et ses belles annexes d'autrefois vous feront rêver :
Four à pain,
Abri aux ânes transformé en bibliothèque de jardin,
Mazot pouvant abriter un SPA,
Abreuvoir où coule une source claire en abondance
Charmant atelier en bois où chaque outil tient sa place,
Deux caves authentiques vous permettront de conserver votre réserve de vins dans de bonnes conditions,
Les 2 grandes terrasses offrent un espace de détente totale dans ce jardin idyllique.

RARE, ce bout de paradis aux portes des Aravis est une pépite !

Le chalet d'une surface de 250 m2 est composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine Mobalpa, donnant sur un salon et une bibliothèque avec poêle à bois central.

Sur le même niveau vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec petite mezzanine pour vos douces nuits étoilées et une suite parentale avec une vaste salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.

A l'étage, une grande mezzanine en 2 parties dessert 2 autres belles chambres.

Sur le même niveau, une porte s'ouvre astucieusement et de manière très pratique sur un local de rangement ménager communiquant avec la chambre d'hôte/studio, équipée d'une salle d'eau, WC et kitchnette.

Au rez de chaussée, un appartement lumineux de 55 m2, pouvant être loué, fait face à la Tournette. Il se compose d'une cuisine avec poêle à bois à l'ancienne, d'un séjour et salon, puis d'une chambre avec salle d'eau et toilettes.

Pour vos véhicules, un carport de 2 emplacements et un parking de 4 places complètent ce lieu de ressourcement.

Vous réaliserez par ailleurs de belles économies sur la consommation annuelle d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques installés sur le toit (coté sud).

Ne manquez pas de visiter ce bout de paradis !

Pour tout complément d'information et organisation de visite, n'hésitez pas à m'appeler du lundi au samedi entre 10 h et 21h.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6490.00 € et 8820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Isabelle MARAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 485 125 ANNECY

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Détails

Annonceur AKOMI
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM954-AKOMI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74230
Ville Les Clefs
Quartier Centre
Mise en ligne 07/07/25 04:23
Mise à jour 07/07/25 04:23

A propos du prix

Prix 1 417 000 €
Prix m2 5 905 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 240 m2
Surface du terrain 7700 m2
Pièces: 10
Chambres: 6+
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: G
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 29 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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