Découvrez cet appartement T4 de 68,66 m² habitables, niché dans un immeuble de standing normal construit en 1968.

Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres douillettes et un séjour de 17 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine, indépendante, offre un espace modulable selon vos envies.
L'état intérieur nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux.

À savoir : le ravalement de façade a d'ores et déjà été voté en assemblée générale et sera intégralement pris en charge par le propriétaire vendeur. L'acquéreur n'aura donc aucun appel de fonds à prévoir pour ces travaux (pièces justificatives et calendrier disponibles sur demande). Le chauffage collectif assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.
Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce bien, offrant un confort quotidien appréciable.
Un stationnement extérieur est inclus, garantissant la tranquillité d'esprit pour vos déplacements quotidiens. De plus, une cave de 4,83 m² est à votre disposition pour ranger vos affaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous accédez à plusieurs arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des cabinets de médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous rejoignez plusieurs crèches, des écoles maternelles, des écoles élémentaires et un collège.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER : Matthieu DANEV
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 935296657