**LOFT EXCEPTIONNEL – COEUR DES CARROZ – 2017 – TERRASSE 40 m² & VUE PANORAMIQUE**

Venez découvrir ce loft rare et contemporain, construit en 2017, situé en plein centre des Carroz d'Arâches, au coeur du village. DPE en C ( très rarre aux Carroz)

120 m² habitables (88 m² loi Carrez) + terrasse privative de 40 m² exposée plein sud, baigné de soleil et offrant une vue imprenable sur les Aravis et la mythique Place de l'Ambiance.

Petite copropriété de seulement 3 lots ? charges très faibles.

Aménagé avec beaucoup de goût et des matériaux haut de gamme :
- Grande entrée au 1er étage ouvrant directement sur une cuisine ouverte toute équipée (électroménager premium)
- Vaste séjour lumineux avec poêle à bois central, volumes et baies généreuses
- 4 chambres dont un espace dédié enfants
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau
- Placards et dressings intégrés dans toutes les pièces

Prestations en sus : casier à skis + garage fermé inclus, mopbilier haut de gamme

Un bien unique, spacieux, lumineux et prêt à vivre, idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière de prestige.

Contactez-nous pour une visite exclusive !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.