Axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, à 4kms de la gare de l'HERBERGEMENT et de la 4voies.

Au calme de son hameau, avec vue dégagée sur la nature, venez découvrir cette maison ancienne entièrement rénovée en 2021, pleine de charme et offrant 141m² habitables.

Au rez-de-chaussée : la porte d'entrée (neuve) ouvre sur un hall desservant un bureau, une buanderie, un wc et l'espace de vie composé d'une cuisine entièrement aménagée/équipée avec son espace salle à manger puis le séjour. L'ambiance est chaleureuse et conviviale.

A l'étage : vous trouverez un palier, un dégagement, 4 chambres de 9.55m² à 13.80m², un bureau, un wc et une salle d'eau.

Pour compléter l'ensemble, un garage attenant de 48m² avec porte motorisée et grenier, ainsi qu'une dépendance.

Le tout sur plus de 1800m² de terrain clos avec terrasse.

Informations complémentaires : Pompe à chaleur air/eau, assainissement individuel conforme, fibre optique, volets battants aluminium neufs...

Cette maison ne demande pas de travaux, vous n'avez qu'à vous y installer et vous laisser envelopper par le charme des lieux et la nature.

Contacter Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.