ABSOLIM vous propose en exclusivité cette maison de 2007, non mitoyenne, située à proximité du bourg de St Georges du Bois.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 65 m² avec un espace cuisine, salle à manger et salon. Un dégagement dessert 4 chambres et une salle d'eau.

Une véranda, une arrière cuisine et un garage avec coin buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau.
A l'extérieur, la parcelle de plus de 1 100 m² est paysagée et clôturée.

Points forts :
- 6 chambres
- Maison non-mitoyenne
- Environnement paisible
- Pas de travaux
- Bon classement énergétique
- Nombreux rangements
- Exposée sud-ouest
- Vie de plain-pied possible
Pompe à chaleur, climatisation, store banne, adoucisseur, portail électrique et abri de jardin.

DPE : B
- Date de réalisation : 05/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 380 et 1 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an.
- Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an.

Prix du bien : 388 000 €, prix hors honoraires : 370 000 €, honoraires TTC : 4.86 % soit 18 000 €, à la charge de l'acquéreur.
Contactez dès maintenant Monsieur NEMETH au 06 62 06 31 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Absolim : Arnold Nemeth
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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