- Nouveauté en Exclusivité-
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce charmant Bar/Restaurant situé aux Menuires. (73 440)

Perchée à 1 850 mètres d'altitude dans la vallée des Belleville, cette station de ski offre un subtil équilibre entre héritage savoyard, culture montagnarde et attractivité économique. Reliée skis aux pieds à Val Thorens et au mythique domaine des 3 Vallées, le plus grand au monde avec plus de 600 km de pistes, la station bénéficie d'un flux touristique intense hiver comme été. Fréquentée par une clientèle internationale, elle séduit par son authenticité architecturale, ses animations culturelles et son cadre naturel exceptionnel. Une destination alpine stratégique, où chaque projet de restauration ou de commerce peut s'ancrer durablement dans une dynamique rentable et pérenne.

L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal au centre d'un quartier vivant de la station, à proximité de nombreux commerces. Il se trouve également à seulement quelques mètres des remontées mécaniques.

D'une superficie de 125 m2 sur deux niveaux avec en plus une terrasse de 30 couverts, le restaurant se compose comme suit :

Rez-de-chaussée (85 m2):
- Une grande salle d'une capacité d'environ 75 couverts dans un style unique et montagnard
- Un espace bar tout équipé avec une petite office
- Un espace toilettes
- Une terrasse ensoleillée d'une capacité d'environ 30 couverts

Niveau -1 (40 m2) :
- Une grande cuisine optimisée avec un poste froid, un poste chaud et un espace plonge
- Un espace réserve/Stock

Ouvert seulement l'hiver de mi-décembre à mi-avril, 7/7 de 16 h 00 à 23 h 00 et le samedi midi pour les arrivées
Restauration de type traditionnelle savoyarde
Effectif de 5 employés, trois en cuisine et deux en salle
Licence 4
Pas de contrats fournisseurs

Affaire avec un gros potentiel de développement, possibilité d'ouvrir le midi et pour les après-skis, peu d'adapter à différents concepts, station en plein essor...

Loyer de 2711 € HT mensuel +100 € de provisions sur charge
Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du bailleur.
Bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé, jusqu'à fin 2034.
Activités autorisées : café, bar, brasserie, restaurant, plats à emporter

Prix de vente 370 000 € FAI
Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.

Agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry