Très belle opportunité, en plein coeur du village, dans un quartier calme, maison de village sur deux étages + combles comprenant un studio au rdc et un T3 au 1er étage, terrain de 130 m2 comprenant une place de parking. Orientation Est-Ouest. Accès aux commerces et école à pied.

Le bien se compose en deux parties, au rez de chaussée un studio indépendant tout équipé avec une chambre en mezzanine, salle d'eau, wc séparé, laissant la possibilité de louer cette partie de la maison à l'année ou en location saisonnière (bien déjà référencé).

Au premier étage un T3 composé d'une belle piece à vivre avec cuisine toute équipée donnant accès au balcon pour l'aménagement d'un coin repas extérieur, partie salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un accès aux combles laissant encore des possibilités d'aménagement.
L'ensemble du logement a été refait à neuf.
A l'extérieur l'accès à la cour et aux logements se fait par un passage de 3m de largeur sur 3 m de hauteur. Bien relié au tout à l'égout,
Le bien est situé en Zone Ua du PLU en vigueur.















Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Christine ECUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)