Vous êtes à la recherche d'une superbe propriété sur la commune très prisée des Authieux sur le Port St Ouen ?
Ne cherchez plus, cette maison d'architecte en EXCLUSIVITE est faite pour vous !


Cette maison de 193 m2 située à quelques minutes des grands axes routiers et à 5 minutes d'un grand centre commercial, bénéficie d'un environnement paisible et sans vis à vis. Un SAS d'entrée vous permet d'être à l'abri dès le stationnement. Elle dispose de 5 chambres et de belles surfaces, ainsi que de nombreux rangements. Située aux Authieux sur le Port St Ouen, à proximité des écoles, du centre aéré et de la MAM, cette maison est idéale pour les familles. Cette propriété allie confort, espace et luminosité.
Le jardin arboré de 730 m2 et le garage complèteront cette maison.

Cette maison est disposée comme suit :
Au RDC :
Une entrée avec espace de rangements de 10,50 m²
Une cuisine aménagée et équipée de 18,50 m²
Un séjour salon de 45 m²
Une arrière-cuisine 3,30 m²
Une lingerie de 4 m²
Un WC de 2 m²
Une suite parentale avec salle de douches de 23 m²
Un dressing de 10 m²

Au Première étage
4 Chambres avec rangements
1 Salle de bain de 5 m²
1 Pallier de 11 m²
1 WC

Atouts de ce bien :

Menuiseries en Alu | Logement peu énergivore DPE : A | Chauffage au sol par PAC au RDC et 1er étage | Climatisation | RT2012 | Environnement calme et arboré | Tout à l'égout | Alarme et vidéo surveillance

Le coup de coeur est ici !
Une maison contemporaine, économique, spacieuse et parfaitement entretenue, dans un environnement verdoyant et calme, tout en restant accessible. Un bien rare à découvrir sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !

Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 |





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Stéphanie Mignon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 263 812