L'Artiste immobilier vous présente cette maison de caractère de 140m² & sa dépendance privative sur un jardin de 267m² clos de murs de pierre.

Sur la commune des Alluets-Le-Roi, à proximité des commodités, des écoles maternelle, primaire et du collège, la commune est desservie par les lignes de bus 14 et 41, à proximité de l'A13 et la gare la plus proche est à 10 minutes (Maule).

D'une surface au sol de 140 m², elle comprend au RDC, une entrée sur salon avec son poêle à bois, salle à manger, cuisine toute équipée avec une belle hauteur sous plafond et un puit de lumière, un WC séparé et rangement.

Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres, un dressing privatif et une salle de bains avec WC.Au 2ème étage, un grand palier bureau desservant la chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un WC séparé.

Une dépendance vient compléter ce bien dans lequel vous bénéficierez d'une buanderie et de nombreux rangements sur une surface de 35 m² au sol et d'une chambre avec douche et WC de 16 m² au sol.

- Maison de caractère
- Superficie de 140 m² + dépendance privative
- 4 chambres dont une dans la dépendance
- Maison peu énergivore
- Très lumineuse
- Ventilation Hygro B
- 2 places de stationnement extérieures
- Buanderie / Cellier
- Cave à vin
- Jardin clos
- Terrasse
- Dépendance privative
- Aucun travaux à prévoir

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'Artiste immobilier : David DOS SANTOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 212 373