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Sublime Villa de plus de 250 m2 proposant 8 pièces dont 6 chambres et leurs SDE-WC.

Située sur la commune du GIROUARD, village pittoresque du Pays des Achards, à moins de 20 minutes de la mer, cette maison est rare sur le secteur !

Entrez dans une pièce de vie baignée de lumière de 70 m2 avec cheminée centrale donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée avec vue sur le bassin.

L'espace nuit se compose ainsi : d'un côté une suite parentale de 45 m2 avec dressing, Salle d'eau et WC indépendants et une 2 ème chambre de 27 m2 avec SDE / WC et dressing également.
La véranda vous permet d'accéder à la suite de la maison : 3 ème et 4 ème chambre avec placard, SDE et WC et une 2 ème cuisine.

A l'étage un appartement indépendant peut être loué ou occupé par un membre de votre famille pour plus d'indépendance. Vous y trouverez une entrée, une pièce de vie, 1 chambre et une SDE avec WC.

Pour compléter ce bien, il y a : une buanderie, une cave, plusieurs abris et un carport.

Différents espaces extérieurs permettent de profiter de cet écrin de verdure de plus de 2500 m2 : l'ombre des arbres, les espaces fleuries, le potager et 3 accès voiture s'offrent à vous pour plus de praticité et d'entretien.

Pour plus de confort la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, elle est également très bien entretenue et confortable.

Je reste à votre disposition pour de plus amples informations.

LAS

Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2310.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.