Imaginez-vous dans un appartement T2 de 62 m² de surface habitable, entièrement rénové en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement, situé au coeur d'un environnement paisible, est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité. Découvrez un intérieur en excellent état, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. La surface au sol de 85 m², incluant une terrasse de 23 m², vous permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en bénéficiant d'un intérieur spacieux et lumineux. L'exposition nord-ouest de l'appartement garantit une lumière naturelle douce et apaisante tout au long de la journée. La vue sur la rue animée vous plonge dans l'effervescence urbaine tout en vous offrant un havre de paix. Le chauffage individuel assure une température agréable et une gestion énergétique optimale, tandis que l'état des parties communes, en bon état, vous garantit un environnement sécurisé et bien entretenu. Cet appartement est libre de toute occupation, non meublé, et prêt à accueillir vos idées de décoration et d'aménagement. Imaginez-vous préparer vos repas dans une cuisine moderne, vous détendre dans un salon baigné de lumière, et profiter de la terrasse pour des moments de détente en plein air. L'appartement est situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes une crèche et en 5 minutes un collège. Plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes et un parc et jardin sont également accessibles en 15 minutes à pied ou en 5 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Valérie BLAIZAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)