Proche LERM ET MUSSET SUD EST GIRONDE - REF 4981 - NINON

Les Agences de Bazas et Sore vous présentent :

Authentique maison landaise rénovée – 250 m² habitables sur un parc exceptionnel de 7 445 m²

Nichée au coeur d'un magnifique parc clos de 7 445 m², entièrement arboré d'arbres centenaires et agrémenté de nombreuses essences florales, cette authentique maison landaise de caractère, rénovée dans les années 1980, offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et dans un environnement paisible.
D'une surface habitable d'environ 250 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie comprenant un séjour chaleureux avec cheminée à insert et grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée avec arrière-cuisine attenante. Un salon indépendant avec une superbe cheminée ouverte apporte un charme supplémentaire à l'ensemble.

L'espace nuit propose trois belles chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Une agréable pièce d'été isolée, ouverte sur l'espace piscine, complète ce niveau et permet de profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez également d'une piscine chauffée, d'un authentique four à pain ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

pour les visites : dom 06.84.61.04.04

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3275.00 et 4431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.