EXCLUSIVITE WEELODGE
Maison mitoyenne avec jardin
Lens 62300

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT

A proximité immédiate de toutes les commodités :
- Lycée St Paul et université
- Stade Bollaert
- Hôpital
- Commerces....

Venez découvrir cette maison de ville située dans un bon secteur de Lens qui se compose d'un séjour lumineux , d'une cuisine équipée, d'un wc et d'une salle de bain au rez de chaussée.

Au premier étage ,vous découvrirez 2 chambres dont une passante .

Un bureau ou dressing et une chambre composent le 2ème étage.

La maison est complétée par une petite cour donnant accès par quelques escaliers à un jardin agréable.

Potentiel locatif : cette maison était précédemment louée 630€/mois hors charges.

A SAVOIR:
- Dpe D
- Chauffage au gaz
- Toiture tuiles
- Taxe foncière 651€
- Cave
- Pas d'anomalie gaz et électrique

Vous êtes à la recherche :
?? d'une maison agréable à proximité de toutes les commodités ?
?? d'un investissement locatif prêt à l'emploi ?

Alors n'hésitez pas, une visite s'impose!!!

Infos et visites: Emilie Caniez 06.63.41.46.23
https://www.weelodge.fr/ecard/emilie-caniez






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1134.00 et 1536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emilie CANIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888906484