FORTICE vous propose en centre ville de Lens, cette maison de ville à petit prix.

Très confortable, dans un quartier calme, proche de tous commerces, écoles....
C'est une maison qui est habitable tout de suite

Elle dispose d'une entrée desservant le séjour, avec sur l'arrière une cuisine attenante et indépendante,
Puis une petite véranda donnant sur une cour arborée et un atelier très bien aménagé avec lumière, chauffage et électricité.
Aux étages, 3 belles chambres et 1 salle de bains.

La maison possède 2 wc, donc 1 indépendant et 1 cave très saine.
Raccordement au tout à l'égout, toiture environ 8 ans, chauffage au gaz (chaudière un peu plus de 10 ans)

Quelques travaux notamment sur certaines menuiseries à prévoir, déco et cuisine à moderniser.
Idéal pour une première acquisition, ou pour mettre en location. (Forte demande, permis de louer accordé)

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1908.00 et 2582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fortice Immobilier : Directeur - Antoine Abrigo
Carte T 62062024000000003
RCP 934113309