LENS LOUVRE Propriété bâtie sur une parcelle de 1312 M2 sans vis à vis, jardin arboré 900 M2 env, parking 5 VL environ + 2 garages + 1 ou 2 VL extérieur, cave, composé d'une part au RDC : LOCAL COMMERCIAL 44 M2 2 pièces + WC vitrine et accès jardin ; au 1er étage APPARTEMENT T3 73 M2 (1995) rénové en 2018 (Cuisine ouverte sur le living 35 M2 + SDB + WC indépendant, 2 belles chambres) et d'autre part une MAISON T5 110 M2 (1960) (RDC Hall d'entrée, living-room, cuisine, pièce à vivre côté jardin, SDB, WC indépendant et au 1er 3 belles chambres, 1 salle de douche et Wc sanibroyeur) Garage façade 2VL 34 M2 passage parking. Garage 17 M2 1 VL et Atelier 18 M2 côté parking et jardin. Cave 75 m2 accès maison et appartement. Belle façade en brique. Rénovation : Toiture tuiles + menuiseries double vitrage + isolation T3 en 2018, chaudière gaz maison 1 an. Local pro chauffage élec. Quartier calme. Superficies en légende photos. La propriété est bien entretenue.
IDEAL investisseur parcelle constructible, bien vendu en un seul tenant mais divisible en lots pour investissement locatif, places de stationnement.
IDEAL Profession libérale (Cabinet médical..)
IDEAL Résidence principale, modulable, jardin et parking sans vis à vis.
T3 DPE : D
LOCAL PRO DPE VIERGE (Pas de double vitrage)
MAISON T5 DPE : E

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOLENS : Chrystèle FIEVET-GRAVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518126438
RCP AACI/16955/21041.
Immolens l'Agence immobilière de LENS depuis 2003