! Exclusivité LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE ! Référence: 10

À découvrir en exclusivité : superbe appartement 5 pièces de 116 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1950, cet appartement lumineux et spacieux séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse, idéale pour une famille ou les amateurs de grands espaces.

Le séjour de 35 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures équipées de menuiseries en PVC triple vitrage. Dans cette pièce, le charme opère immédiatement avec son sol en tommettes et sa cheminée fonctionnelle, parfaite pour les soirées d'hiver.

L'appartement comprend également quatre chambres confortables, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, agrémentée de deux puits de lumière qui apportent une belle clarté. Une buanderie attenante complète cet espace pratique et bien pensé.

La salle d'eau a également été rénovée et dispose d'une spacieuse douche à l'italienne, ainsi que d'un puits de lumière pour une ambiance à la fois moderne et apaisante.

Un balcon vous permettra de profiter des beaux jours, et une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.

À noter : la toiture a été entièrement refaite et bénéficie d'une isolation conforme aux dernières normes, renforçant le confort thermique.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises !

Autres atouts de ce bien :
• Petite copropriété sans syndic, avec des charges très faibles
• Stationnement intérieur privatif, un vrai plus en centre-ville
• Exposition nord-est : lumière douce et constante toute la journée
• Environnement pratique : commerces, restaurants, écoles, crèches, transports et parcs accessibles à pied ; deux hôpitaux à 10 minutes en voiture

Cet appartement est une opportunité rare, alliant cachet, confort et praticité au quotidien.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1475.00 et 1995.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE : Perrine TRUNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 791 625