Magnifique mas provençal du XIXe siècle avec terrain de 5 533 m² constructible

Au coeur d'un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe mas provençal du XIXe siècle alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Développant environ 206 m² habitables, cette propriété pleine de caractère est implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 533 m² offrant également un potentiel constructible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec :
une piscine au sel de 10 x 5 m avec PVC armé neuf ;
une vaste terrasse en carrelage sur plots réalisée en 2025 ;
un pool house isolé et chauffé par poêle à bois avec WC, idéal pour en profiter toute l'année.
La maison propose de beaux volumes lumineux répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée :
hall d'entrée ;
salle à manger ;
salon ;
cuisine ;
salle d'eau ;
pool house ;
cave en sous-sol idéale pour les amateurs de vin.
À l'étage :
4 chambres dont une suite parentale ;
salle de bain.
Cette propriété rare séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de nature.
Visite vidéo disponible dans l'annonce.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800613515
RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880