CBF conseils vous proposes en exclusivité cette maison d'environ 80m2 sur un terrain de 397m2.

Composée d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine, aménagée et équipée avec la possibilité d'ouverture sur le séjour, offrant ainsi une grande flexibilité dans l'organisation de votre espace de vie.
La maison dispose d'une salle d'eau, un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien.

Pour l'espace nuit, 2 belles chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème.
Le jardin de 397 m², accessible depuis la terrasse de 10 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie apporte une touche de sérénité et de beauté à votre quotidien.

Un garage pour votre voiture vient compléter cette jolie maison.

Cette maison, située à 15 minutes à pied des commodités telles que les bus, la crèche, la maternelle, l'élémentaire, les alimentations générales et les restaurants, ainsi que le parc et le jardin, est également à 5 minutes en voiture du collège.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nid douillet.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter.
BUSQUETS Laura O75O373267

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien non soumis aux statut de la copropriété .

Honoraires charges acquéreur.
Prix Hors Honoraire : 230 000€
Prix Frais d'agence inclus : 243 950€

Honoraires inclus de 6.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Laura Busquets
Agent commercial (Entreprise individuelle)