L'agence immobilière BSLE LEMPDES vous propose, en exclusivité, un bel ensemble immobilier en plein coeur du centre ville de LEMPDES.
Il se compose d'une maison sur 3 niveaux entièrement A RENOVER avec cave et cuvage et de deux appartements ( T1 de 21m² et T3 de 44m²) accompagnés de dépendances (caves) séparés par une cour commune.

Chauffage électrique pour les appartements et ancienne chaudière au Fioul pour la maison. Fenêtres double vitrage PVC et Volets PVC. Façade et Toit refaits en 2014.

Travaux à prévoir ( électricité, isolation, rafraichissement général etc.)
! IDEAL INVESTISSEUR ! Beau potentiel d'aménagement avec possibilité de création d'appartements.
Ses PLUS : proximité commodités (école, collège, transports, commerces etc.).

! A VISITER rapidement ! N'hésitez pas à contacter directement votre conseillère Marjorie FRANCHINI au //O6 31 60 68 96// - Agent Commercial Indépendant (EI) Immatriculé sous le numéro 828899849
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Prix : 325000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - 'Parce que bien se loger est essentiel'.
Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SARL FALGOUX IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU -
Gérant : Mr FALGOUX Stéphane RCS 809194335, numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19/12/2025.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8650.00 et 11760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.