À VENDRE EN EXCLUSIVITE – Appartement T2 très lumineux de 50,11 m² à 800 m de la plage –avec ascenseur et place de parking privative et sécurisée à Leffrinckoucke (59495).

Idéalement situé dans un secteur prisé de Leffrinckoucke, découvrez cet agréable appartement de 50,11 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable et pratique.

Très lumineux, ce bien se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche.

L'appartement se trouve dans une résidence de 2021 moderne et très bien entretenue avec accès PMR.

-Charges de copropriété : 299 euros par trimestre soit 99 euros par mois comprenant l'entretien des communs, ascenseur et l'entretien de la chaudière. ( chaudière gaz individuelle)

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée, un véritable atout au quotidien.

À proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services) et à seulement 800 mètres de la plage, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre confort urbain et bord de mer.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots dont 8 à usage d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 197€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix est de 209 805 euros HAI ( soit 6.5% à la charge de l'acquéreur)

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Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.