EXCLUSIVITÉ – Appartement 82 m² – 2 chambres – Combles aménageables – Leffrinckoucke Centre

À Leffrinckoucke, découvrez un appartement lumineux de 81 m² offrant un véritable potentiel d'évolution dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et du littoral.

Dès l'entrée, le bien propose des volumes confortables et une distribution agréable avec une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, deux chambres ainsi qu'un espace de vie chaleureux et facilement personnalisable.

Mais ce qui rend ce bien réellement unique, ce sont ses combles exploitables d'environ 67 m² au sol, accessibles et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux ou création d'un superbe duplex familial.

Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une base déjà habitable et fonctionnelle.

Les atouts :

* 81 m² habitables
* 67 m² de combles exploitables
* Belle luminosité
* Volumes évolutifs
* Secteur recherché
* Faibles contraintes pour un projet personnalisé
* Fort potentiel d'aménagement

Ce bien offre une opportunité rare de créer un espace de vie unique dans un environnement apprécié de l'agglomération dunkerquoise.

Prix de vente : 165 850 € HAI
(Honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur)

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une visite permettra de mieux comprendre tout le potentiel et les possibilités qu'offre cet appartement. Contactez Pierre Roussou !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1603.00 et 2171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.