EXCLUSIVITÉ – Appartement 87 m² – 2 chambres – Combles aménageables – Leffrinckoucke Centre

Situé en plein coeur de Leffrinckoucke, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de Dunkerque, découvrez en exclusivité cet appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Les atouts du bien :

- 87 m² habitables
- 2 grandes chambres
- Belle pièce de vie lumineuse et spacieuse
- Salle de bain fonctionnelle
- Chauffage gaz
- Cave
- Combles aménageables d'environ 50 m² (potentiel exceptionnel d'agrandissement)

Appartement offrant espace et véritable potentiel de valorisation dans un environnement pratique et familial.

? Emplacement attractif : commerces, écoles et services accessibles à pied, cadre de vie recherché sur la commune.

? 181 900 € (soit 7% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Exclusivité sur le secteur, opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1603.00 et 2171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.