Nouvelle Pépite à Leers – Maison familiale de 96m2 hab
4 chambres avec garage et jardin

- Située au calme dans une impasse prisée de Leers, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces de proximité et du centre commercial de Leers.

• Les principaux axes routiers ainsi que les transports en commun sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille.

- Un large hall d'entrée vous guide vers une belle pièce de vie ouverte traversante, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition.
Vous profiterez d'une cuisine neuve totalement équipée avec un accès à une arrière cuisine.

- À l'étage la maison dispose de quatre chambres et une salle de bain, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dressing.

- À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin bénéficiant d'un cadre privilégié avec, à l'arrière, une vue totalement dégagée sur des champs non constructibles. Un véritable havre de paix.

Un garage attenant complète les prestations de ce bien.

Les atouts :

- Mitoyenne uniquement par les garages
- Secteur calme en impasse
- 4 chambres
- Pièce de vie traversante et lumineuse
- Poêle à granulés
- Électricité aux normes dans toute la maison
- Chaudière gaz et cumulus
- Garage
- Jardin d'environ 120m2
- Proximité des commerces et des axes routiers


Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder avec Les Nouvelles Pépites.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.