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L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Leers, à proximité immédiate du parc de La Butte, dans un secteur résidentiel.
À proximité des écoles, commerces, transports en commun et du centre commercial Auchan Leers.
Possibilité de rejoindre Lille et les gares en bus ou rejoindre le Métro ou Tram Eurotéléport.

Maison de lotissement semi-individuelle de type bâtir de 83 m2 hab et 117 m2 de surface totale sur une parcelle de 354 m2 comprenant un salon séjour, cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, une cave saine, un garage +une place de stationnement et un jardin exposé Sud Ouest.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée de 5 m2 avec placard de rangement

- Un salon séjour de 26 m2 lumineux et traversant, grande baie vitrée avec vue sur le jardin

- Une cuisine de 9 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un four, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur.

Possibilité de supprimer la cloison de la cuisine pour obtenir une pièce de vie de 35 m2

- Une cave très saine de 20 m2 avec cuvelage

À l'étage: dalle béton
Un palier distribue 3 chambres et une salle de bain

- Une chambre de 14 m2

- 2 chambres de 10 m2

- Une salle de bain de 6 m2 entièrement carrelée avec carrelage mural et carrelage au sol comprenant une baignoire balnéo, un meuble vasque suspendu double tiroirs, un miroir avec éclairage, une douche italienne, un radiateur sèche serviette, une VMC et 2 fenêtres.

- Combles isolés

Extérieur:

Un garage indépendant de 15 m2 +1 place de stationnement, idéal voiture électrique

Un très beau jardin exposé Sud Ouest entièrement clos sans vis-à-vis et une terrasse viennent compléter ce bien.

Un chalet de jardin en très bon état

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Chauffage central au gaz avec chaudière récente Saunier Duval
- Électricité récente avec disjoncteurs
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants dans toute la maison
- Combles isolés
- Adoucisseur d'eau

Diagnostics en E, possibilité d'améliorer le DPE en ajoutant un poêle à granules ou pompe à chaleur.

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison semi-individuelle, maison 1930, 1950, 1960, 1970, 1980, maison de lotissement ou d'un premier achat.

Taxe foncière: 847€

Prix: 279 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.79.64.14.76

VIP IMMO LILLE secteur : Wattrelos, Lys-lez-Lannoy, Roubaix, Tourcoing, Toufflers, Hem, Croix

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.