Imaginez-vous dans cette magnifique villa de standing, située au coeur de Leers, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. Construite en 1992, cette demeure semi plain-pied de 138 m² habitables vous accueille avec son architecture chaleureuse et ses finitions soignées. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette villa est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est le lieu parfait pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de partage. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Le terrain de 502 m² offre un joli jardin de 300 m², parfait pour les barbecues estivaux et les jeux en plein air. La terrasse de 12 m², exposée sud-ouest, est idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une vue verdoyante. Cette villa dispose de deux salles de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Le stationnement est également bien pensé avec deux places intérieures et cinq places extérieures, assurant un accès facile et sécurisé. Le sous-sol comprend une cave de 8 m² et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La villa est en excellent état intérieur, avec une toiture en tuiles et un chauffage de ville, garantissant confort et économies d'énergie. Située à proximité de plusieurs commodités, cette villa est idéale pour les familles. Un bus se trouve à 5 minutes à pied, ainsi qu'une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, et un collège à 15 minutes à pied. Un supermarché et plusieurs restaurants se trouvent également à 5 minutes à pied, offrant une vie de quartier dynamique et pratique. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, la villa est éligible à la fibre pour un accès internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, alliant confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2139.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.