Fiori di Cala Rossa – Résidence para-hôtelière haut de gamme à Lecci / Porto-VecchioRoute de Cala Rossa – 20137 Lecci (Corse-du-Sud)
Appartement T2 avec jardin et terrasse – 50 m² habitables + 100 m² extérieursPrix de vente : 325 000 € TTC (TVA 10 %)
À seulement 1 km des plages mythiques de Cala Rossa et de Saint-Cyprien, la résidence Fiori di Cala Rossa bénéficie d'un emplacement rare et recherché au coeur de Lecci de Porto-Vecchio.Ancienne résidence de tourisme entièrement réhabilitée à neuf, elle devient aujourd'hui une résidence para-hôtelière haut de gamme, alliant charme, confort et rentabilité patrimoniale.
Le bien
Appartement T2 de 50 m² habitables
Rez-de-jardin privatif de 100 m² (terrasse bois + jardin arboré)
Carrelage grand format 90×90 cm
Climatisation réversible dans chaque pièce
Prestations contemporaines et haut de gamme
Résidence sécurisée et stationnement privatif
Accès direct au jardin depuis le séjour et la chambre
Un cadre idyllique
Nichée entre mer et maquis, la commune de Lecci s'étend du massif de l'Ospedale jusqu'au littoral du Golfe de Porto-Vecchio.Ses plages, Cala Rossa et Saint-Cyprien, figurent parmi les plus belles de Corse : sable blanc, eau turquoise, restaurants de plage et base nautique (voile, paddle, kayak, catamaran…).La résidence se situe à moins d'un kilomètre de la plage, dans un environnement calme et verdoyant.
Avantages fiscaux & patrimoniaux
TVA récupérable à 10 % sur le prix du bien et du mobilier*
Exonérations possibles sur la plus-value, l'IFI et les droits de succession ou donation
Statut para-hôtelier professionnel : revenus potentiellement défiscalisés et gestion simplifiée
* Conformément aux articles 261 D 4e, 271 I et 271 IV du Code Général des Impôts** Sous conditions prévues par la réglementation applicable à la para-hôtellerie
En résumé
Résidence Fiori di Cala Rossa – Lecci / Porto-Vecchio
T2 de 50 m² habitables
Jardin & terrasse bois – 100 m² privatifs
Climatisation – Carrelage 90×90 – Résidence refaite à neuf
À 1 km de la plage de Cala Rossa
TVA 10 % récupérable


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.