Idéalement situé Allée Jean Cocteau, à Pont-de-Claix, cet appartement T3 traversant de 65 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Installé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et fermée, il dispose d'une place de parking privative et d'une cave.

Un logement fonctionnel et accessible
En bon état général, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal. Il est idéal pour un premier achat ou un jeune couple, même avec un enfant, grâce à ses deux chambres et son prix attractif. Des travaux de finition et de rafraîchissement (peinture, mise au goût du jour) sont à prévoir, mais toutes les menuiseries sont en double vitrage et le logement est parfaitement habitable en l'état.

Une situation privilégiée
À moins de deux minutes de l'accès autoroutier et à cinq minutes à pied de toutes les commodités (commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, transports en commun), il profite également d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur les massifs environnants.

Agencement :

- Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 20 m²
- Une cuisine en longueur, légèrement séparée du séjour, avec un espace repas et un grand cellier indépendant de 4 m²
- Un coin salon-séjour lumineux
- Un espace nuit séparé avec deux chambres de belles proportions & un dressing indépendant entre les chambres
- Une grande salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes

Et enfin une cave privative & une place de parking individuelle viennent compléter ce bien.

Les plus :

- Appartement traversant et lumineux
- Double vitrage
- Copropriété sécurisée avec ascenseur
- Proximité immédiate des commodités et des axes routiers
- Vue dégagée sur les montagnes


Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance.
Côté transports, on trouve les lignes C2, 64 et 16 du bus ainsi que la ligne de tramway A (Le Pont-de-Claix, L'Etoile) dans un rayon de 1 km.
Il y a un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Vous trouverez deux tennis, un bassin de natation et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, quatre commerces, des boucheries-charcuteries et une épicerie.

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 140,28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - AGENCE DE MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS