Viager occupé – T3 67,32 m² avec cave et parking
Le Pont-de-Claix – Résidence « Route de Provence »

Situé au sein d'une résidence de bon standing à Le Pont-de-Claix, appartement T3 de 67,32 m² au 2e étage avec ascenseur, vendu en viager occupé sur une tête (Dame de 81 ans).
Double exposition Nord et Ouest. Vue dégagée. Excellent état d'entretien.

Entrée avec rangements, WC indépendants avec lave-mains, Cuisine équipée avec loggia fermée, Séjour parqueté avec loggia Ouest, 2 chambres avec placards, Salle d'eau rénovée.
Cave privative et Place de stationnement
Copropriété ravalée et bien entretenue, à proximité des commerces et transports.

Conditions du VIAGER
Viager occupé – 1 tête (Dame 81 ans)Espérance de vie statistique : 9 à 10 ans Droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse
Valeur vénale libre : 110 000 €
Valeur occupée : 66 990 €
Prix / Bouquet : 77 440 € honoraires d'agence inclus, payable comptant chez le notaire
Rente viagère : 0 € / mois
Indemnité en cas de libération anticipée : 112,50 € / mois indexée (indice INSEE)
Frais de notaire estimés : 6 900 € (calculés sur la valeur occupée)

Répartition des charges
À la charge du vendeur
Entretien courant
Charges locatives
Ordures ménagères (180 €)

À la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 1714€
Charges non récupérables
Travaux votés en assemblée
Garantie : hypothèque de 1er rang inscrite au profit du vendeur.

Compléments d'information sur demande.
Contact : Suzanne Immobilier Viager – 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41

Bouquet 77 440 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 66 990 €. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.