otre agence KERANGAT Immobilier à Sceaux vous propose une propriété rare, idéalement située face au parc Henri Sellier.
Nichée sur les hauteurs et accrochée au coteau, cette maison bénéficie de l'une des plus belles vues panoramiques d'Île-de-France, exposée plein Sud. Édifiée dans les années 80 sur un terrain de 808 m², elle développe 273 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Dès l'entrée, un vaste hall de 13 m² vous accueille et dessert un lumineux séjour-salle à manger de 44 m², prolongé par une terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle. La cuisine équipée ouverte, un bureau et des WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres généreuses (33, 17, 14 et 14 m²), accompagnées de salles de bains, d'une salle d'eau et de WC.
Le rez-de-jardin propose un véritable atout supplémentaire avec un bureau ainsi qu'un studio indépendant actuellement loué, disposant de sa propre entrée, d'une cuisine dinatoire équipée, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour et d'espaces techniques.
Un garage double ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter ce bien.
La maison est en excellent état général, avec des travaux récents réalisés : isolation performante, pompe à chaleur, menuiseries remplacées et climatisation installée.
Un bien d'exception, alliant confort, volumes et vue imprenable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI92012016000013019