EXCLUSIVITÉ – Élégante maison d'architecte avec piscine, à deux pas de la baie du Mont-Saint-Michel

Cyliad Immobilier vous invite à découvrir, en exclusivité, une maison d'architecte au charme rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre entre lumière, espace et sérénité.

Située à Le Vivier-sur-Mer, dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces et du littoral, cette propriété de 150 m² se déploie sur un vaste terrain de 3600 m², entièrement constructible.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. L'espace s'articule autour d'un coin repas, de deux salons ouverts sur l'extérieur et d'un foyer central, promesse de belles soirées en toute convivialité. L'ensemble est tourné plein sud, offrant une atmosphère douce et chaleureuse à chaque moment de la journée.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et un garage avec porte motorisé.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres avec rangements, une salle de bains, des WC séparés et un dressing d'appoint.

Le confort est assuré par un chauffage performant : pompe à chaleur, climatisation réversible et appoint bois.

À l'extérieur, place au bien-être : vaste terrasse plein sud, piscine chauffée, jardin paysagé et bungalow technique discret.

Ce lieu rare offre également de belles perspectives : division possible du terrain, construction légère à usage locatif ou projet secondaire.

Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 483 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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