Si vous transformiez cette maison à potentiel en votre havre familial, au coeur d'un cadre paisible et verdoyant ?

La maison située au Vernet, avec ses 138 m² habitables, et ses 162m2 de surface au sol, son grand terrain de 2686 m², et son potentiel de rénovation, est idéale pour votre projet.

Elle s'organise sur deux niveaux comme suit:

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste hall équipé de placards de rangement, desservant deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de bain.

Vous profitez d'un salon et une cuisine équipée indépendante qui communiquent avec une véranda, permettant ainsi, de profiter d'une vue dégagée.

Un escalier vous mènera à l'étage inférieur, lequel est accessible aussi par l'extérieur.
Ce niveau est composé d'un bureau, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une autre cuisine et une autre grande pièce.

Possibilité de stationner un véhicule dans le garage.

Concernant l'extérieur:
Le bien est exposé Sud-Ouest: Profitez ainsi d'une lumière naturelle toute la journée.
Cette maison dispose d'un jardin de 2686 m2, d'une grande cave et d'une dépendance offrant un bel espace de stockage.

Audit énergétique réalisé : Un véritable atout ! Cet audit vous offre une vision claire des performances énergétiques de la maison, vous aidant à anticiper d'éventuelles améliorations, optimiser votre budget et accéder aux aides financières disponibles.

Idéalement située: Profitez de la tranquillité tout en restant proche des commodités et du dynamisme de Vichy, à seulement 10 minutes en voiture du centre ville.
Ecoles : 5 minutes en voiture de l'école primaire.
Santé : 6 minutes en voiture de l'hôpital de Vichy.
Commerces : 5 minutes en voiture.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu à personnaliser!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6010.00 € et 8170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Émilie Bernadach
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932593346
RCP MMA