LE VAUDREUIL - PROCHE CENTRE

Dans un cadre privilégié, non loin du centre-bourg et des commerces, retrouvez le charme de l'ancien dans cette propriété contenant :

Une bâtisse du XIXème d'environ 185m² habitables comprenant:

Au rez-de-chaussée - Entrée spacieuse, salon avec cheminée foyer ouvert, séjour/salle à manger de 50m², cuisine indépendante aménagée, chambre avec salle de douche privative, wc, buanderie/chaufferie.
A l'étage - Palier desservant une chambre (20m²) avec salle de douche privative, une grande chambre de 35m² avec rangements (possibilité d'en faire deux chambres), wc, salle de douche rénovée.
Terrasse exposée SUD.
La maison profite des éléments de conforts tel que: Huisseries double vitrage bois, chauffage pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, assainissement tout à l'égout.

Le tout sur une parcelle d'environ 1.600m² de terrain plat et arboré, bâtiment type garage/dépendance et grande piscine chauffée (11x5,5m).

Un cadre exceptionnel dans une commune agréable et dynamique proche transports et commerces de proximité.

Gare Val-de-Reuil 5min
1h de Paris - 30min ROUEN
Golf PGA France du Vaudreuil à proximité

DPE: D.

Nous sommes à votre dispositions pour répondre à l'ensemble de vos questions, également prévoir un rendez-vous de visite sur ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.