Maison de charme de 63.3 m² avec sous-sol et dépendance de 40m²
Maison située au coeur d'Aubevoye édifiée sur un terrain de 854m² plat, clos et arboré, à 10 minutes de l'A13 et 5 minutes de la gare.

Il s'agit d'un semi plain pied composée d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant, 2 chambres. Chauffage gaz de ville, double vitrage et raccordée à la fibre.

Au sous-sol 2 pièces chauffées, une cave, espace buanderie et un stationnement de véhicule.
Une dépendance de 40m² qui a servi d'habitation compartimentée en plusieurs pièces, à rénover entièrement.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Un collège se trouve à 15 minutes à pied, et un lycée à 20 minutes. Vous apprécierez également la proximité du parc et jardin, parfait pour des promenades en famille ou des moments de détente.

Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison aussi charmante et bien située. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

Prix de vente 162 000€ honoraires agence inclus à charge vendeurs.
Contact : 07.69.69.45.72

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800016.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83145016800013
RCP 58470288