Située au coeur de la nature, à Hamanxard sur la commune prisée du Val d'Ajol, découvrez cette maison individuelle de 1900 offrant un cachet authentique et des volumes généreux pour tous vos projets de rénovation.

D'une surface habitable de 169 m², cette bâtisse se compose de 5 pièces principales. Elle dispose également de nombreuses 'aisances' et dépendances offrant un potentiel d'agrandissement ou de stockage idéal pour des artisans, des collectionneurs ou des projets de gîtes.
Côté extérieur : L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son terrain de 4 250 m² (attenant et non attenant). Vous profiterez d'un environnement paisible et rare, agrémenté d'une fontaine avec eau de source et d'un charmant ruisseau en contrebas du terrain. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du patrimoine vosgien.

Caractéristiques techniques :

Surface : 169 m² habitables.
Terrain : 4 250 m².
Chauffage : Mixte Fuel et Bois.
Assainissement : Non conforme (prévoir mise aux normes).
DPE : Classe G.
Travaux : Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère.

Les points forts :

Emplacement calme et verdoyant.
Charme de l'ancien (1900).
Présence d'eau (fontaine et ruisseau).
Fortes possibilités d'aménagement grâce aux dépendances.

Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation passionnant.

Vous êtes séduit ? Vous n'êtes pas sur place ? Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix de vente : 107 000€ FAI, charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 911625416.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5897.00 et 7979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eModev : Marie BEAUDINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911625416