Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer au Val d'Ajol !
Située Avenue de la Gare, cette bâtisse de caractère des années 1900 est le projet idéal pour un jeune couple cherchant de l'espace, un artisan ou un passionné de bricolage.
Pour seulement 130 000 €, profitez d'une habitation déjà rénovée et d'une surface annexe monumentale.

1er Étage : Votre espace de vie 'Clés en main'
Le coeur de la maison se situe au premier étage, entièrement rénové et prêt à vous accueillir :

Une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte.
Accès direct sur un grand balcon de 46 m², parfait pour les soirées d'été.
4 grandes chambres (entre 14 m² et 20 m²).
Une salle de bains moderne et 2 espaces pratiques : buanderie et dressing.

Le Rez-de-Chaussée & Sous-sol : Espace de stockage ou activité

L'ancien commerce offre près de 290 m² au rez-de-chaussée (en bon état général) incluant deux garages (17 m² et 25 m²) et de vastes volumes avec vitrines. Idéal pour lancer une activité professionnelle ou répondre à des passions personnelles.

En dessous, des caves saines complètent l'ensemble.

Dernier étage : Des combles à votre image
Le dernier niveau se compose de greniers aménageables (environ 96 m²). Un potentiel d'agrandissement incroyable.

Côté technique (Sérénité garantie) :

DPE : Classe C (Économe en énergie !).
Confort : Pompe à chaleur Air/Eau + Poêle à granulés.
Toiture : Entièrement refaite il y a 8 ans.
Taxe foncière : 1 459 €.
Raccordé au Tout-à-l'Égout.

À ce prix, une visite s'impose rapidement ! Venez découvrir tout le potentiel de ce bien qui permet de loger sa famille et ses projets sous le même toit.

Prix de vente : 130 000€ FAI, à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 911625416.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eModev : Marie BEAUDINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911625416