Venez découvrir cette maison individuelle de 133 m² habitables (près de 195 m² de surface totale) offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur la vallée.

Édifiée sur un terrain attenant de 1 700 m², cette maison solide et parfaitement entretenue a bénéficié de travaux importants en 2015.
Elle est idéale pour une famille cherchant à allier confort, nature et proximité des commodités (Accès au centre à pied en 5 minutes, Remiremont à 15 min en voiture).

Un agencement fonctionnel sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée (Niveau 0) : Un grand garage de 35 m², une pièce de service pratique de 14 m² et un espace chaufferie/atelier. Accès direct au terrain attenant ou entrée indépendante pour envisager un petit studio.
Premier étage (Espace vie) : Une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante équipée de 13 m², une chambre ou bureau de plain-pied de 8 m² et un vaste séjour/espace de vie de 30 m² baigné de lumière ouvrant sur une véranda et son balcon.
Deuxième étage (Espace nuit) : Un palier dessert 3 belles chambres (13,5 m², 13,6 m² et 14,4 m²), une salle de douche et un accès balcon pour profiter du panorama dès le réveil. Tous les espaces sont optimisés : des coins rangements prévus dans toutes les chambres et la salle d'eau.

Les extérieurs :

Le terrain de 1 700 m² offre de multiples possibilités : potager, espace de jeux pour les enfants ou simplement détente au grand air.
Une terrasse et un balcon viennent compléter les espaces extérieurs.

Côté technique :

DPE : D (Belle performance pour le secteur !)
Chauffage : Chaudière fuel complétée par un fourneau à bois chaleureux et économique.
Travaux : Rénovations principales réalisées en 2015.

Mon avis : 'Une maison saine, une vue dont on ne se lasse pas et de beaux volumes. C'est le compromis parfait pour ceux qui veulent s'installer sans gros travaux immédiats au coeur de nos belles montagnes vosgiennes.'

Prix : 220 000 € Frais d'Agence Inclus, à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 911625416.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2452.00 € et 3318.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eModev : Marie BEAUDINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911625416