MAISON DE MAITRE

Rare à la vente,
Villa du XIX ème siècle avec vue sur la mer située dans la station balnéaire du Tréport en Normandie, aux portes de la baie de Somme et à 2h30 de Paris

Belle Villa bourgeoise plein centre du Tréport proche église d'environ 350 m2 sur un terrain boisé d'environ 800m2. Belle entrée sur cour, grand escalier et une réserve/buanderie au RDC. Le RDC compte également un appartement spacieux, avec entrée séparée, d'environ 80m2 comprenant un grand salon sur jardin, pièce de vie, chambre et salle de bain. Chauffage individuel au gaz. Cet appartement été intégralement rénové. Il peut être soit mis en location ou réouvert sur l'ensemble de la maison.
Au premier étage : un grand salon de réception avec moulures, parquet, cheminée et une grande pièce de vie (salle à manger – petit salon) avec très grande hauteur sous plafond. Ces pièces donnent sur une large Terrasse sur le jardin/vue mer. Également au premier étage une cuisine, un bureau et un WC.
Au deuxième étage : 5 chambres dont une avec cabinet de toilettes; une salle de bain, , une salle de douche et un WC.
Ce bien compte également un pavillon indépendant de la maison d'environ 60m2 avec une entrée séparée sur rue pouvant être mis à la location (pièce de vie, chambre, cuisine et salle de douche
Chauffage: (i) appartement RDC: Gaz, chaudière neuve (ii) reste de la maison: chaudière fioul (iii) pavillon indépendant : électricité.

L'appartement du RDC et le pavillon peuvent être sources de revenus locatifs.

La maison nécessitera des travaux de rafraichissement.
Cette villa est idéalement localisée à 5 minutes à pied du port et des commerces/marché et de la plage

classe énergétique F classe climat F

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7260.00 et 9900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.