AGENCE DU PARC
Appartement T2 Lumineux avec Balcon - En plein coeur de la ville du Trait.
Découvrez cet appartement T2 déjà loué, d'une surface habitable de 48m². Situé au 2ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, il allie confort, praticité, le tout dans un cadre agréable où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Un espace de vie généreux et lumineux
Le séjour de 21 m² baigné de lumière naturelle grâce à des grandes ouvertures en PVC avec double vitrage donnant accés à un blaçon de 7m² qui vous invite à des moments de détente ou de convivialité.
La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour préparer vos repas, tandis que la chambre offre un beau volume avec une penderie. l'appartement à une place de parking dans une cours intérieur.
Cet appartement est conforme PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. Le chauffage individuel électrique, vous permet de réguler la température à votre guise, tandis que le WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien.
L'immeuble, est en bon état, offre des parties communes irréprochables,
Un investissement locatif rentable et sécurisé
Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien déjà occupé et générant des revenus immédiats. Non meublé, il offre une flexibilité totale pour le locataire ou le propriétaire, tout en restant dans un état intérieur en bon état et un standing normal qui en fait un choix judicieux pour tous les profils.
Les commodités à proximité
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des transports en commun pour vous déplacer aisément.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DU PARC : Magalie HAQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 104025780