Situation : Le Touquet: Idéalement située à deux pas des commerces animés de la place de Quentovic, ainsi que des agréables balades qu'offrent la pinède et les rives de la Canche.

Description :
Exclusivité SOMAPRIM :
Jardin paysager, aménagements extérieurs (terrasse en bois, terrasse et revêtements en pavés)
Villa de type touquettoise d'une surface de 130m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec vestiaires,
WC séparé suspendu,
Vaste séjour/salon avec insert bois (BRISACH) et donnant sur la terrasse exposée Sud Ouest,
Cuisine haut de gamme, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie,
Accès au garage,
Accès à la vaste cave amménagée en buanderie,
A l'étage (dalle béton) :
Suite parentale avec placards et salle de douche,
Deux chambres avec placards,
Salle de bains avec doubles vasques,
Un WC séparé suspendu,
Un espace invité comprenant : une suite parentale en duplex, rangements, coin TV avec canapé convertible permettant deux couchages supplémentaires), un dressing,
Descriptif technique et financier :
Chauffage gaz de ville - chaudière récente Viesmann,
Menuiseries doubles vitrages et volets électriques au rez-de-chaussée,
Electroménagers de qualités : plaque BORA, lave vaisselle MIELE, four BOSCH, ...
Aménagements sur mesure : Expressions cuisines,
Isolation récente des combles,
Réféction et mise aux normes de l'électricité, réféction complète de la plomberie,
Assainissement : au tout à l'égoût et conforme,
Villa pouvant être vendue meublée,
Notre appréciation : EXCLUSIVITÉ SOMAPRIM – VILLA D'EXCEPTION AU TOUQUET : Au coeur du très prisé quartier de Quentovic, découvrez cette élégante villa touquettoise signée par l'architecte Léon Saxer, entièrement rénovée avec un goût remarquable et des prestations de grand standing. Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², cette propriété rare bénéficie d'un jardin soigneusement paysagé, pensé pour optimiser chaque espace extérieur et offrir un véritable écrin de verdure. La villa propose une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir dans un cadre convivial et raffiné. Elle dispose également de deux superbes suites parentales ainsi que de six couchages supplémentaires, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Chaque détail a été pensé avec exigence : décoration élégante, matériaux de qualité et finitions haut de gamme confèrent à ce bien un caractère unique et résolument exclusif. Un garage complète ce bien d'exception, véritable atout supplémentaire. La villa peut-être vendue meublée! Un bien rare sur le marché, alliant charme, luxe et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.