Situation : Adresse privilégiée au coeur du secteur le plus recherché du Touquet, offrant le confort rare d'un quotidien entièrement à pied.DescriptionSurface de 137.97 m² loi carrez, 170m² de surface totale, au quatrième étage d'une résidence avec acenseur, appartement traversant, comprenant :
Entrée,
Spacieux séjour d'angle très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtre bénéficiant d'une vue dégagée,
Salle à manger,
Cuisiné équipée et séparée
Une suite parentale avec salle de douche
A l'étage:
Salle de bains.
WC
3 chambres.
Chauffage éléctrique individuel.
Charges de copropriété : 138 €/mois
Taxes Foncières 2022: 3062€/an.
Taxes d'habitation 2022 : 816€/an.
Soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre appréciation : Situé au 4? et dernier étage d'un ancien hôtel de prestige, ce remarquable duplex de 7 pièces développe 137,97 m² Loi Carrez (170 m² au sol) et incarne avec raffinement l'élégance du patrimoine touquettois. Dès l'entrée, le charme opère : superbes hauteurs sous plafond, volumes généreux, lumière omniprésente grâce à une triple exposition. L'appartement offre un cadre de vie rare, en plein coeur de ville, avec des vues plongeantes exceptionnelles sur la forêt, le Phare et les emblématiques villas Touquettoises du Boulevard Daloz. Un bien singulier, alliant cachet, situation privilégiée et panorama remarquable.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1835.00 et 2483.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.