À découvrir sans tarder ! Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage et des commerces. Situé au dernier étage d'une résidence bien exposée, ce superbe duplex 4 pièces de 81,20m² loi carrez (89m² au sol) en excellent état vous séduira par son exposition plein sud, sa luminosité et la vue dégagée de sa terrasse de 7.10m². Situation idéale pour un mode de vie tout à pied : plage à 2 minutes, commerces et rue Saint-Jean à proximité. Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale comme secondaire.

Descriptif :
Appartement comprenant :
- une entrée avec placard et Wc
- un séjour confortable ouvrant sur un balcon plein SUD,
- une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, ainsi que d'un WC avec rangement.
À l'étage :
- trois chambres avec placards intégrés, dont une avec sa salle d'eau privative,
-une salle de bains indépendante
- un second WC.



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1377.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.