Un bien rare, idéal pour un usage résidentiel ou professionnel ! Découvrez cet appartement T2 de 53.53m² loi carrez, agençable en 3 pièces, idéalement situé dans une résidence récente au coeur du Touquet. Il saura répondre à vos attentes tout en respectant les dernières normes en vigueur. L'architecture anglo-normande de la résidence lui confère un charme unique. Pour votre confort, il est agrémenté d'un garage en sous-sol.

DescriptionAppartement de 53.53m² loi Carrez en attente comprenant :
Entrée avec placard
Séjour salon s'ouvrant sur une terrasse
Cuisine équipée (Micro ondes siemens, Four siesmens, Réfrigérateur Whirlpool, Plaques cuissons électrique Rosières, Lave vaisselles 12 clic Whirlpool, Hotte d'aspiration Rosières)
Une chambre
Large salle de douche avec wc suspendu Geberit, sèche serviette, 1 vasque
Un garage en sous-sol inclus

Descriptif technique :
Chauffage centrale individuel gaz
Chaudière Atlantic Naia avec thermostat
Fenêtres bois double vitrage avec volets roulants électriques
Interphone/ vidéophone
Prises RJ45
Ensemble en carrelage imitation parquet
Interrupteur et prises Legrand Celiane
Precison pour l'usage professionnel, extrait du réglement de copropriété : 'Utilisation autre que celle à usage d'habitation : L'ensemble immobilier a un caractère principal d'habitation. Toutefois les appartements pourront recevoir une profession : libérale, médicale, de bureaux, accueillant du public.'
Charges de copropriété : 221.50€/trimestre (selon appels de charges 3eme trimestre 2025)



Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 464.00 et 628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.