Situation : Le Touquet-Paris-Plage : Au coeur du très prisé Triangle d'Or, idéalement situé entre le Casino et l'Hôtel Westminster, ce bien bénéficie d'un emplacement d'exception et d'une vue remarquable sur le phare, véritable signature du paysage touquettois.
Description :
Au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing, ensemble immobilier de 125,28m² composé d'un appartement 4 pièces de 92,42 m² et d'un studio attenant de 32,86 m² offrant un fort potentiel de valorisation
Entrée desservant :
Vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est,
Cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour,
Dégagement avec nombreux placards,
Suite parentale avec salle de douche, WC et accès au balcon exposé Ouest,
Deux chambres donnant sur le balcon exposé Ouest,
Salle de douche,
WC séparé.
Studio attenant de 32,86m² comprenant :
Entrée,
Salle de bains avec WC,
Pièce de vie avec cuisine.
Possibilité éventuelle de réunir les deux appartements afin de créer une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct au balcon.
2 caves au sous-sol du bâtiment,
Un parking souterrain en option à 27 000€.
Descriptif technique et financier :
Taxes foncières 2025 : environ 4 000€,
Charges de copropriété: environ XX€/trimestre,
Nombre de lots : 258 logements,
Chauffage electrique individuel,
Notre appréciation : Au 6ème étage d'une résidence de grand standing, découvrez cet ensemble immobilier de 125,28m² composé d'un appartement 4 pièces et d'un studio attenant, offrant un fort potentiel de valorisation. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité remarquable, sa vue exceptionnelle sur le phare ainsi que ses agréables balcons ouverts sur le parc privé de la résidence et le secteur forêt. Le studio attenant peut facilement être réuni à l'appartement principal afin de créer une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le caractère de ce bien rare, situé dans une adresse recherchée. Une opportunité unique d'allier emplacement d'exception, vue remarquable et fort potentiel patrimonial.

Honoraires inclus de 0.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1113.00 et 1505.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.