Situation :
Au coeur du Triangle d'or, idéal pour tout faire à pied.

Description :Au 4ème étage de cette résidence de standing avec ascenseur, appartement en duplex comprenant :
Au 1er niveau :
Entrée,
Spacieux séjour d'angle très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres bénéficiant d'une vue dégagée,
Cuisiné séparée,
Chambre avec cabinet de toilettes,
Au 2nd niveau :
Pallier avec possibilité de couchage
Salle de bains
Soin dressing
Wc
Chambre
Descriptif technique :
Cave,
Local vélo au sein de la résidence,
Charges de copropriété : 97 €/mois,
Taxes Foncières 2023 : 1.701 €/an,
Soumis au statut de la copropriété (24 lots principaux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre appréciation : Appartement de 68,15 m² Loi Carrez alliant authenticité et élégance. Vous serez séduits par le charme de cette résidence remarquable (ancien hôtel de luxe transformé en résidence 'exclusivement bourgeoise'), ses hauts plafonds, son environnement exceptionnel au coeur de la ville, ses vues sur les Touquettoises du Boulevard Daloz et de la Rue Saint Louis.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.