Local Commercial Exceptionnel à Vendre - Opportunité Unique !
Découvrez ce local commercial d'exception, situé dans un emplacement privilégié, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers le succès. Avec une surface commerciale de 125 m², complétée par 37 m² d'annexes et 45 m² de réserves en sous-sol, ce bien offre un espace de travail spacieux et fonctionnel. La surface extérieure de 172 m², incluant 58 m² sous les arcades et une cour de 190 m², vous permet de bénéficier d'un environnement à la fois professionnel et agréable.

Ce local dispose d'une façade de 14 m avec vitrine, idéale pour attirer l'attention des passants et mettre en valeur votre activité. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une esthétique moderne. Conforme aux normes ERP et PMR, ce bien est équipé de sanitaires et de vitrines, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour une activité commerciale florissante.

Imaginez-vous gérer votre entreprise dans ce local commercial lumineux et spacieux, avec la possibilité d'afficher votre enseigne et de bénéficier de deux emplacements de parking privés. Ce bien, actuellement libre, est vendu pour cause de fin de bail, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus et une crèche à 5 min à pied, ainsi que trois épiceries, sept restaurants, un médecin généraliste et plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 15 min à pied. Un hôpital est également accessible en 5 min en voiture. De plus, ce local est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un local commercial exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.