Située au calme, au coeur d'un lotissement convivial au Temple-de-Bretagne (44360), venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2015, offrant une surface habitable de 132 m² et 148 m² au sol. Alliant confort moderne et beaux volumes, elle est idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez d'un espace communicant actuellement utilisé en salle TV, offrant un beau potentiel : il peut être facilement fermé pour créer une chambre supplémentaire. Cet espace jouxte une future salle d'eau (arrivées d'eau déjà installées, actuellement utilisée en rangement), permettant de créer une véritable suite ou un espace indépendant.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, un WC séparé et une buanderie pratique.

À l'étage :
Le palier dessert trois chambres confortables. Offrant ainsi un total de 4 à 5 chambres possibles selon vos besoins.

Côté extérieur :
La maison est édifiée sur un jardin clos et joliment arboré, véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle terrasse avec un coin barbecue pour vos soirées d'été, ainsi que d'un espace bien-être avec un spa de nage abrité sous une pergola, idéal pour la détente.

Les points forts :
Construction récente (2015) aux normes RT2012.
Vie de plain-pied possible grâce à la suite parentale en bas.
Modularité des espaces (possibilité d'une 5ème chambre ou bureau pour télétravail).
Extérieur aménagé avec soin (spa de nage, pergola, jardin arboré).
DPE : A.

Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715.00 € et 969.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMKER : François LEMEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502560436