Très bien situé !
Au calme, et proche de toutes les commodités du bourg (commerces, écoles), cet appartement parfait état est la perle de cette petite copropriété de 2024.
Situé au 1er étage, ce T2 de 51 m² n'a ni voisins au-dessus, ni en dessous !
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud et Ouest, et ouvrant sur terrasse, une cuisine neuve aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque induction, four encastré), une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé.
Une place de parking extérieure privative et couverte.

Chauffage individuel au gaz de ville.
L'immeuble bénéficie des garanties de construction jusqu'en 2034.
Copropriété de 52 lots dont 26 d'habitation. Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 80 € environ comprenant l'entretien de la chaudière individuelle et des parties communes (ménage, éclairage, espaces verts), ordures ménagères, syndic.

Envie d'en savoir plus ?
Contactez votre conseillère locale pour une visite : Ludivine BEAUPERIN - 07 67 23 51 02 - agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au RSAC du tribunal de commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 2021AC00218.

Retrouvez-nous à l'agence de MALVILLE ou sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Nos 7 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, et NORT SUR ERDRE.



Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 318.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Ludivine BEAUPERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)